ESCLUSIVA VERONICA CENTRO

Colline nord di Lucca

NNel cuore delle splendide colline a nord di Lucca, in una delle zone più affascinanti e verdi della campagna lucchese, proponiamo in vendita una caratteristica PORZIONE di antico casolare in pietra, immersa nella natura e circondata da panorami di rara bellezza.

La proprietà, dal sapore autenticamente toscano, è corredata da circa 35.000 mq di terreno privato, con uliveto e circa 90 piante di ulivo, oltre a piscina fuori terra, zona relax con vasca idromassaggio e caratteristico forno a legna, ideali per vivere momenti di assoluta tranquillità tra il verde e il silenzio delle colline.

L’immobile è composto da due unità immobiliari indipendenti, per una superficie complessiva di oltre 400 mq, soluzione perfetta sia come importante residenza privata di charme, sia per attività ricettiva, casa vacanze o per due nuclei familiari.

Le due unità possono inoltre essere facilmente riunite in un’unica grande abitazione, creando così una prestigiosa dimora di campagna dal fascino autentico.

Attualmente la proprietà è stata organizzata in modo da realizzare un’abitazione principale oltre a tre unità destinate agli affitti turistici. Tale suddivisione interna è stata però realizzata mediante strutture removibili e facilmente ripristinabili, consentendo quindi, con estrema semplicità, di tornare alla configurazione originaria delle due unità immobiliari.

Unità principale – circa 266 mq

La porzione più ampia si sviluppa su più livelli ed è composta da:

• ampia zona cucina-pranzo e bagno al piano terra;
• spaziosa dispensa e locale caldaia;
• soggiorno, ampio salone versatile, ideale anche come studio o ampia camera grazie all’accesso indipendente dall’esterno, e bagno al piano terra rialzato;
• al primo piano tre camere, una stanza pluriuso finestrata ideale come studio o guardaroba e bagno.

Gli ambienti conservano il fascino tipico dei casolari toscani, con pietra a vista, atmosfere calde e scorci aperti sul verde circostante.

Seconda unità – circa 145 mq

La seconda abitazione è composta da:

• ampio ingresso; soggiorno; sala versatile facilmente trasformabile in camera o studio; ampia cucina e bagno al piano terra rialzato;
• al primo piano tre camere e bagno.

Una soluzione estremamente versatile, ideale per ospiti, attività ricettiva o famiglia.

La proprietà è inoltre riscaldata tramite pompa di calore ed è dotata di un importante impianto fotovoltaico da 10,5 kW, caratteristiche che contribuiscono ad un elevato comfort abitativo e ad una maggiore efficienza energetica.

Inserita in un contesto panoramico e riservato, dove la natura diventa parte integrante della casa, la proprietà offre giardini, angoli relax, viste aperte sulle colline e spazi esterni perfetti per vivere la Toscana più autentica.

Una proprietà dal carattere unico, dove il fascino della pietra incontra la quiete delle colline lucchesi.