ESCLUSIVA VERONICA CENTRO

Colline nord di Lucca

Nel cuore delle splendide colline a nord di Lucca, in una delle zone più affascinanti e verdi della campagna lucchese, proponiamo in vendita una caratteristica PORZIONE di antico casolare in pietra, immersa nella natura e circondata da panorami di rara bellezza.

Pur trattandosi di una porzione di casolare, la proprietà rappresenta la parte nettamente predominante dell’intero complesso, costituendo almeno tre quarti dell’intero complesso. La proprietà gode inoltre di accesso completamente indipendente, con proprio cancello carrabile, strada privata di accesso e spazi esterni esclusivi, elementi che garantiscono privacy, autonomia e la piacevole sensazione di una dimora indipendente immersa nella quiete della campagna toscana.

La proprietà, dal sapore autenticamente toscano, è corredata da circa 35.000 mq di terreno privato, con uliveto e circa 90 piante di ulivo, oltre a piscina fuori terra, zona relax con vasca idromassaggio e caratteristico forno a legna, ideali per vivere momenti di assoluta tranquillità tra il verde e il silenzio delle colline.

L’immobile è composto da due unità immobiliari indipendenti, per una superficie complessiva di oltre 400 mq, soluzione perfetta sia come importante residenza privata di charme, sia per attività ricettiva, casa vacanze o per due nuclei familiari.

Le due unità possono inoltre essere facilmente riunite in un’unica grande abitazione, creando così una prestigiosa dimora di campagna dal fascino autentico.

Attualmente la proprietà è stata organizzata in modo da realizzare un’abitazione principale oltre a tre unità destinate agli affitti turistici. Tale suddivisione interna è stata però realizzata mediante strutture removibili e facilmente ripristinabili, consentendo quindi, con estrema semplicità, di tornare alla configurazione originaria delle due unità immobiliari.

Unità principale – circa 266 mq

La porzione più ampia si sviluppa su più livelli ed è composta da:

• ampia zona cucina-pranzo e bagno al piano terra;
• spaziosa dispensa e locale caldaia;
• soggiorno, ampio salone versatile, ideale anche come studio o ampia camera grazie all’accesso indipendente dall’esterno, e bagno al piano terra rialzato;
• al primo piano tre camere, una stanza pluriuso finestrata ideale come studio o guardaroba e bagno.

Gli ambienti conservano il fascino tipico dei casolari toscani, con pietra a vista, atmosfere calde e scorci aperti sul verde circostante.

Seconda unità – circa 145 mq

La seconda abitazione è composta da:

• ampio ingresso; soggiorno; sala versatile facilmente trasformabile in camera o studio; ampia cucina e bagno al piano terra rialzato;
• al primo piano tre camere e bagno.

Una soluzione estremamente versatile, ideale per ospiti, attività ricettiva o famiglia.

La proprietà è inoltre riscaldata tramite pompa di calore ed è dotata di un importante impianto fotovoltaico da 10,5 kW, caratteristiche che contribuiscono ad un elevato comfort abitativo e ad una maggiore efficienza energetica.

Inserita in un contesto panoramico e riservato, dove la natura diventa parte integrante della casa, la proprietà offre giardini, angoli relax, viste aperte sulle colline e spazi esterni perfetti per vivere la Toscana più autentica.

Una proprietà dal carattere unico, dove il fascino della pietra incontra la quiete delle colline lucchesi.