Nel cuore delle colline lucchesi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura regala ogni giorno silenzi preziosi e scorci indimenticabili, sorge questa affascinante casa colonica. A soli 20 minuti dalle storiche mura di Lucca e dalle dorate spiagge della Versilia, è il luogo ideale per ritrovare pace, ispirazione e bellezza autentica. Un rifugio d’anima, dove vivere momenti veri, immersi in un paesaggio che incanta in ogni stagione.

Avvolta da un paesaggio naturale di straordinaria quiete, la proprietà si estende su circa 20.000 mq di terreno privato, tra uliveti, alberi da frutto e un bosco che profuma di terra e stagioni. Un luogo che invita a rallentare, a respirare a fondo, a riconnettersi con la semplicità autentica della vita di campagna. La casa si raggiunge attraverso una strada privata che si dirama dolcemente dalla via comunale, trasformandosi in un sentiero naturale che accompagna, passo dopo passo, verso un mondo più intimo e silenzioso.

Un angolo appartato, protetto e al tempo stesso comodo, dove ogni dettaglio racconta una storia di cura, rispetto e armonia con l’ambiente circostante.

L’abitazione

L’abitazione principale, autentica espressione dell’architettura toscana, è il risultato di un restauro conservativo, realizzato negli anni 2000, che ha saputo restituire vita e calore a ogni ambiente. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista e mezzane, le porte e finestre originali raccontano ancora oggi l’anima antica della casa.

La casa, di 253 mq. si sviluppa su tre livelli, ciascuno con una sua identità, spaziando tra atmosfere conviviali e angoli di intimità:

• Piano terra: un accogliente ingresso introduce alla cucina tradizionale con camino, perfetta per serate in famiglia o con amici; seguono un doppio salone con camino, ideale per momenti di relax, una lavanderia funzionale e un comodo ripostiglio.
• Primo piano: quattro camere da letto, tutte luminose e affacciate sul verde, un ampio disimpegno finestrato, perfetto come angolo studio o zona lettura, e un bagno.
• Secondo piano: una spaziosa camera matrimoniale e un grande bagno completano la zona notte, offrendo uno spazio riservato, silenzioso e ricco di charme.

Spazi esterni e annessi

All’esterno, la bellezza autentica della campagna toscana si esprime appieno: un caratteristico forno a legna, immerso nel verde, è il cuore perfetto per serate conviviali all’aperto, tra profumi di erbe aromatiche e tramonti che sfumano nel silenzio.

Completa la proprietà un affascinante antico fienile su due livelli, di circa 100 mq. oggi adibito a magazzino, ma ricco di potenziale: le sue strutture originarie e il carattere rurale ne fanno lo spazio ideale per realizzare una dependance accogliente, uno studio privato, una zona relax o un laboratorio creativo. Un volume che conserva il fascino del passato, pronto a diventare ciò che più somiglia ai sogni di chi lo abita.

La superficie complessiva della proprietà è di circa 350 mq, distribuiti tra l’abitazione principale e gli annessi, in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Posizione e potenzialità

Immersa nella quiete delle colline, la casa si raggiunge percorrendo circa 500 metri di strada sterrata che si snoda tra i boschi, regalando fin dall’arrivo un’esperienza di immersione nella natura. Un tragitto suggestivo, che accompagna lentamente verso un mondo riservato e autentico, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio invita alla contemplazione.

La posizione è ideale: tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e punti d’interesse. La vicinanza a Lucca, alle spiagge della Versilia e ai tanti borghi storici delle colline toscane rende questa proprietà perfetta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o attività ricettiva di charme. Un luogo da vivere, da condividere, o da offrire come rifugio esclusivo a chi cerca bellezza, silenzio e autenticità.

“L’abitazione conserva strutture solide ed è parzialmente da rivedere, ideale per chi desidera valorizzarla con interventi mirati.”.